¿Cómo conseguir terrenos para construir una casa o un jardín gratis?

Desde los años noventa en la Federación de Rusia, la consolidación legislativa de los derechos para controlar los recursos económicos y la riqueza de las personas comenzó a entrar en vigor. Sin embargo, debido a la larga etapa de transición de la reorganización del sistema de tierras y las relaciones, la interacción con los ciudadanos se mantuvo en un nivel bajo. Hace dos años, la Ley cambió, ahora puede obtener tierras sin invertir dinero.

Esquemas

Algunas regiones de la Federación de Rusia tienen sus propias peculiaridades de métodos legales para obtener un sitio: en algún lugar es más fácil obtener una pieza codiciada, en algún lugar más difícil. Puede intentar ganar licitaciones con las autoridades locales presentando una solicitud de adquisición de tierras por adelantado. Un método más atrevido es la captura no autorizada con estructuras posteriores.

Además, hay categorías que tienen pleno derecho a recibir una asignación gratuita. Sin embargo, en este caso, debe esperar en línea para la adquisición de hasta diez años.

Antes de usar uno de los métodos, descubra cuál es el adecuado para una parte del territorio específicamente seleccionada. Un método solo puede funcionar en la región correcta. Puede averiguar exactamente cómo obtener una asignación contactando a un abogado municipal.

Subasta ganadora

Una forma rentable de obtener un sitio de construcción es comprar en una subasta pública. Este método no es totalmente gratuito, sin embargo, los costos serán varias veces más bajos que la adquisición de propiedades a valor de mercado. El método es adecuado para los ciudadanos que desean obtener tierras para la construcción de edificios de gran altura. Para la construcción de una casa pequeña, el método es aplicable solo con la condición de que otros participantes no necesiten el sitio que desea. Para hacer esto:

• Diríjase al recurso de información de Goskadastra, recoja el objeto que desee;
• si el área seleccionada no tiene un número de propiedad y gravamen únicos, continúe;
• Obtenga un extracto de la organización ejecutiva local que indique que la instalación no se utiliza para implementar programas federales específicos o locales;
• escriba una apelación oficial al jefe del acuerdo sobre el deseo de adquirir el objeto;
• después de que el abogado municipal emita un certificado de aprobación preliminar, comuníquese con el Servicio local de registro federal, catastro y cartografía para solicitar un pasaporte al sitio adquirido;
• anunciar en periódicos que indiquen que la tierra está en venta;
• dentro de treinta días para esperar a que los solicitantes intercepten el sitio que les gustó;
• si después del período especificado no hay solicitantes de participación, el objeto se otorga a una sola persona. En el caso de la aparición de aquellos que lo deseen, el que ofrezca el precio más alto se lleva la tierra;
• Si el iniciador de la venta pública es derrotado, el ganador debe pagar al perdedor el monto total por la preparación de la documentación catastral.

Captura y construcción no autorizadas.

En varias partes del territorio de la Federación de Rusia hay terrenos sin usar. Los territorios están vacíos debido a tierras inadecuadas o subdesarrolladas y nadie los reclama. Puede intentar capturar arbitrariamente el objeto construyendo una sala de estar sobre él.

Acuerdo a largo plazo

En cada región de la Federación de Rusia, se proporcionan programas para los cuales puede redactar un contrato de propiedad. Con el acuerdo de las partes, la tierra se transfiere a la propiedad temporal para la construcción de viviendas individuales.

Por acuerdo, el estado transfiere al inquilino un objeto por un período de cuarenta y nueve años. Si es necesario, el contrato se extiende para uso de los hijos y nietos del inquilino.

Provisión de sitios a profesionales buscados

Las personas con una especialidad limitada pueden convertirse en propietarios de un objeto terrestre de forma gratuita. Sin embargo, para esto tendrá que mudarse a un lugar de residencia permanente en cierta región. La calificación de las especialidades demandadas está determinada por el jefe de una gran unidad administrativo-territorial, que necesita resolver el problema de la escasez de personal.

Entonces, en 2019, en muchas regiones, los gobernadores ofrecieron asignaciones gratuitas de tierras a maestros y médicos. Dichos especialistas no son suficientes en las zonas rurales.

Para obtener la asignación para profesionales, debe concluir un acuerdo sobre el uso de la tierra por un período de cinco a seis años. El pago por el uso de un objeto proporcionado en régimen de alquiler no se cobra durante todo el período. Sin embargo, el ciudadano debe determinar el período especificado en el acuerdo en el lugar de trabajo provisto por el gobernador. Al vencimiento del contrato, el objeto se convierte en propiedad completa.

Asignado a familias jóvenes

El estado de la Federación de Rusia presta especial atención a la familia, por lo que si la familia tiene hijos y los padres tienen menos de 35 años, puede solicitar una asignación para la construcción individual. El programa "Familias jóvenes" incluye medidas sociales para ayudar a resolver problemas de vivienda. Para hacer esto, necesitas:

• presentar a la municipalidad territorial una solicitud de inclusión en la cola para mejorar las condiciones de vida, habiendo recibido los documentos relevantes después de presentar la solicitud;
• hacer una solicitud de un sitio para construir una casa;
• obtener una instalación gratuita bajo la jurisdicción de las autoridades locales.

Parcelas para empleados del servicio municipal

La primera categoría, que puede utilizar la asignación proporcionada por el estado de forma gratuita, es aquellos que tienen el lugar principal de trabajo en los gobiernos locales. Las posiciones que caen bajo la Ordenanza de la Ley no están indicadas. Los ciudadanos que prestan servicios en los municipios cuentan con una parcela de uso gratuito por hasta cinco años. Durante este período, los empleados de los gobiernos locales pueden erigir edificios individuales en el sitio.

Asignación de parcelas en otros casos.

No solo los padres jóvenes y las personas que trabajan en el gobierno local pueden contar con la provisión de objetos de tierra gratuitos. Obtener asignaciones pueden:

• Ciudadanos rusos que reciben el título de Héroe del Trabajo;
• personas con el más alto grado de distinción de la URSS, otorgadas por el logro de una hazaña o mérito sobresaliente;
• ciudadanos galardonados con la Orden de la Gloria del Trabajo.

En términos generales, se describe cómo obtener un objeto gratuito del estado en el Código de Tierras de la Federación Rusa. La ley se refiere a los actos legislativos de regiones individuales. Por lo tanto, para aclarar las disposiciones y reglas, debe comunicarse con su lugar de residencia.